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京华城欠款百亿 传改建为旅馆

  

(图/翻摄自网路)

 

 

 

当年号称全球最大球体商场,以特殊建筑风格和内部设计独树一格的京华城购物中心,开幕打出名号后却在近七年间,每年亏损3亿元左右,营运出现状况,消费人潮不复以往,使威京集团在评估之下,有意全馆拆除重建。

 


和其他大型商场相比,京华城百货专柜门可罗雀,柜姐和员工的身影都比消费者来的多,主打以城市街道作为划分的商区如今宛若空城。至于为何远近驰名的京华城商机会蕩然无存?有民众表示,「年轻人比较会喜欢的牌子,这边比较没有。」、「东区的专柜比较多,品牌也比较具有知名度。」曾属威京集团旗下的亚太会馆也因为营运欠佳而面临拆除的命运,规划打造为每坪800万的高级豪宅。传言京华城有机会改建成旅馆,并让薇阁主理,

 


京华城建地原为唐荣铁工厂机械厂,属于工业用地,1991年由威京集团收购,向北市府申请变更土地使用分区为「第三种商业区」,将建地定位为商业使用,是为国内首例。目前威京集团更数次与北市府交涉,希望将京华城的容积率由原本的392%提升到560%,如此至少增加近百亿元的效益。财经专家黄世聪表示,如果可以顺利把工业用地变成商业用地,再从商业用地变成住宅用地的话,一来一往的过程中赚到的价差相当可观。

 


京华城副总阮信囊则说:「误导了啦、误导了,都会有做一个改装,改装跟改建是不一样的。」集团目前并没有承认传出的重建消息。但观其惨胆的营运状况,京华城重建的命运似乎已成注定。

 

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